Az összes eladó magyar ingatlant egy féléves profitjából meg tudná vásárolni az Amazon

Elemzések2021. jan. 12.Devecsai János

Vannak multik, amelyek Magyarország összes eladó házát és lakását pusztán a nyereségükből meg tudnák venni. Az eladó magyar ingatlanok értéke összesen 13 milliárd dollár.

Bár van olyan Borsod megyei település, ahol egy komplett házat árultak tavaly 300 ezer forintért, a vevőknek a legtöbb ingatlan-vásárlásnál ennél jóval mélyebbre kell nyúlniuk a zsebükben. A lakásvásárlás, ha nincs családi hátszél, általában komoly fejtörést okoz a legtöbb fiatalnak. Itthon az átlag 27 évesen jut hozzá az első saját tulajdonú otthonhoz, de ebbe a statisztikába már csak azok kerülnek be, akiknek legalább egy ingatlan van a nevük alatt. Beszédes, hogy itthon egy nemzetközi felmérés szerint,

akik az átlagkeresetből élnek hét évig félre kéne tegyék a teljes havi fizetésüket ahhoz, hogy be tudjanak ruházni egy 70 négyzetméteres lakásra.

Ha csak a pénzen múlna, egy nagyobb nemzetközi multi azonban Magyarországon a teljes meghirdetetett ingatlan felhozatalt is viszonylag könnyen meg tudná vásárolni. Az összes eladásra kínált palotát, kastélyt, panelt, falusi házat és megannyi más különféle hazai lakóingatlant egy Samsung kaliberű konglomerátum úgy is megtudna venni, hogy ez a beruházás még a nyereségüket se mosná el teljesen. Csak hogy lássuk mekkora összegekről van szó: a kínálat összértéke az ingatlan.com-on tavaly november első hetében egész pontosan 3 768 milliárd forintot tett ki. Ez átváltva úgy 13 milliárd dollárnak felel meg.

Megye Eladó ingatlanok összértéke (millió Ft)
Budapest 1 643 282
Pest 734 293
Győr-Moson-Sopron 184 114
Somogy 177 518
Hajdú-Bihar 126 548
Veszprém 125 319
Fejér 100 117
Zala 92 693
Csongrád-Csanád 90 658
Bács-Kiskun 84 160
Baranya 74 693
Szabolcs-Szatmár-Bereg 57 645
Vas 53 832
Heves 53 395
Komárom-Esztergom 44 023
Borsod-Abaúj-Zemplén 43118
Jász-Nagykun-Szolnok 32 887
Tolna 19 743
Békés 18 385
Nógrád 11 701
Összesen 3 768 133
Forrás: ingatlan.com, 2020 novemberi adatok

Egy 13 milliárd dolláros forgalommal még Európa 160 legnagyobb vállalata közé se lehet bekerülni. A mi régiónkban is akad több cég, amelyik nagyobb árbevétellel dolgozik éves szinten. Ebbe a körbe tartozik a MOL-csoport mellett a cseh Skoda és a lengyel olajipari cég a PKN Orlen is. De egy Nestléhez például az említett összegnek több mint a hétszerese folyik be egy évben. Az igazán nagy vállalatóriások a profitjukból is akár többszörösen ki tudnák fizetni az eladó magyar házak és lakások árát.

A Google anyacége az Alphabet majdnem háromszor fel tudná vásárolni a kínálatot, pusztán az éves nyereségből.

Az Amazon pedig a legutóbbi két negyedévben tett el annyi profitot, amelyből kis híján a hazai komplett ingatlankínálatot is zsebre tudnák tenni.

Picit más a kép ha nem csak egy hetet hanem egy komplett évet nézünk. Az ingatlan.com felületén, mint a portáltól megtudtuk 2020-ban 11 645 milliárd forint (vagyis mintegy 39 milliárd dollár) értékű lakóingatlan lett meghirdetve. Az összeg hatalmas, de a céges viszonyításoknál maradva: így is 5 milliárd dollárral elmarad a Microsoft 2020-as profitjától.

Eladásra meghirdetett lakóingatlanok összértéke (millió Ft)

  2018 2019 2020
Fővárosi kerületek 5 444 961 6 966 730 5 626 403
Községek és Nagyközségek 1 021 107 1 348 800 1 365 061
Megyei jogú városok és megyeszékhelyek 1 849 949 2 399 970 2 065 881
Városok 2 208 981 2 848 030 2 587 700
Összesen 10 524 997 13 563 529 11 645 045
Forrás: ingatlan.com

Videók ajánlása vagy bármi