ÉVOSZ: Kötelező felelősségbiztosítást mindenkinek az építőiparban
HírekAz építőiparban – beleértve a tervezést, lebonyolítást és kivitelezést is – van is, meg nincs is felelősségbiztosítás. A vonatkozó jogszabályokkal 2016-tól több alkalommal léptünk kettőt előre, egyet meg vissza. Sem a lakossági megrendelők, sem a kis-közepes tervező-kivitelező vállalkozások többsége nincs tisztába a felelősségvállalással és nincs felelősségbiztosítása. Az ÉVOSZ nevében Koji László, a Szövetség elnöke újra indítványozza az építésgazdaságban a tervezői, mérnöki és kivitelezői szolgáltatások végzéséhez a kötelező felelősségbiztosítás bevezetését.
Ma már szinte nem létezik olyan szolgáltatási tevékenység, amelynek gyakorlásához ne kötné ki a törvényalkotó a szakmai felelősségbiztosítás meglétét. Így például az önálló bírósági végrehajtók, társasház kezelők, hitelközvetítők, üzletviteli és adatvédelmi tanácsadók, közbeszerzési tanácsadók.
Minden felelősségbiztosításnak az előre nem látható körülményekre, az esetleges károkozásokra való felkészülés a célja.
A tervezési, építési tevékenység végzése során a tervező, a vállalkozó kivitelező akaratlanul is okozhat olyan károkat, melyek rendezése egész pályafutásukat teheti tönkre. Az építtetők, megbízók, valamint a „harmadik személyek” joggal lépnek fel kártérítési igénnyel, ha igazolható, hogy a tervező nem megfelelő szakmai munkája, vagy a vállalkozó kivitelező hibás munkavégzése okozott sok millió forintos kárt az épülő, vagy a környezetében lévő ingatlanokban. A károkozásért a tervező és a kivitelező anyagilag felelős.
A kárt elszenvedők joggal kérhetnek kártérítést. A kártérítések viszont olyan terhet jelenthetnek a tervezők és a vállalkozó kivitelezők számára, amelyet önerőből sokszor nem képesek kifizetni.
Sok káreset bírósági ítélettel végződik, melyeket a károsultak nem tudnak érvényesíteni, mivel a károkozó cégeket felszámolják, megszüntetik, az egyéni vállalkozók eltűnnek, vagy csak egyszerűen nem áll rendelkezésükre elegendő fedezet.
Az állami, önkormányzati ún. közösségi megrendeléseknél kötelező a megrendelő részéről a vállalkozótól a felelősségbiztosítás bekérése, a nagy magánmegrendelői körben evidencia. A felelős kört a felkészületlen lakossági megrendelők és a laza vállalkozók törik meg, amihez hátteret és biztosítást adott a 244/2019 (X. 22.) Korm. rendelet, ami egyet hátralépve módosította, fellazította a felelősségbiztosítás ügyét.
A módosított Kormányrendelet kimondja, hogy lakóingatlanok esetében, ha az egyszerű bejelentés a saját lakhatás biztosítása céljából valósul meg, akkor az építési tevékenység
- építési napló vezetése és az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérés bejelentése,
- tervezői művezetés, valamint
- tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás
nélkül végezhető.
A Kormányrendelet módosítása mellett természetesen a szakmai szereplők felelőssége nem változott, minden esetben, az eddigiekkel megegyező módon felelnek az általuk okozott hibákért, legyen az tervezői műhiba vagy kivitelezéssel kapcsolatos károkozás.
A felelősségbiztosítás minél szélesebb körben történő kiterjesztése több okból is hasznos:
- Biztonságban van az építtető, mivel a tervezői, kivitelezői felelősségbiztosítási szerződés megléte mellett, a neki okozott károk nagyobb eséllyel térülnek meg. Egy szakmai műhiba kapcsán nincs kiszolgáltatva a tervező, kivitelező fizetőképességének, fizetési hajlandóságának.
- Biztonságban van a tervező és a kivitelezői is, hiszen az egyszerű bejelentéssel nagyon sok szakmai műhiba csak akkor derül ki, amikor annak elhárítása, a károk csökkentése igen jelentős költségterhet ró a vállalkozóra. Biztosítás hiányában az összes ilyen kárt, a vállalkozó saját maga kell, hogy viseljen, amire sokszor nem képes.
- A kötelező felelősségbiztosítás hozzájárulhat a kóklerek kiszűréséhez is.
A mértékét az árbevételhez, a tervezett árbevételhez lehetne kötni, hiszen az mutatja meg leginkább a tervező, vagy a kivitelező tevékenységének volumenét, az esetleges károkozás nagyságát.
