Harmadával nőtt a lakáshitelek átlagos összege az Otthon Start miatt

Látványosan megemelte a lakáshitel-szerződések átlagos összegét az Otthon Start hitel megjelenése: októberben – amikor már nagy tömegben kötötték a támogatott hitel új szerződéseit a bankok – 26,6 millió forintot ért el az átlag, miközben egy hónappal korábban még 19,8 millió környékén alakult – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Várható volt a megugrás, de a szerződések száma messze jár a csúcstól

Gergely Péter szerint ugyanakkor az, hogy a lakáshiteleknél kalkulált átlagos hitelösszeg több mint egyharmadával nőtt egyetlen hónap alatt, nem különösebben meglepő, hiszen már az előzetes becslések is 33-35 millió forintos átlagról szóltak az Otthon Start hitelnél, miközben azt is tudni lehetett, hogy az év utolsó hónapjait a támogatott hitel kihelyezései dominálják majd.

Az Otthon Start iránti kereslet persze a lakáshitel-szerződések számát is megdobta: a szeptemberi, 5 677 ügylet után októberben 9 676 szerződést regisztrált a Magyar Nemzeti Bank, amely havi alapon 70 százalékos emelkedés.

A havi ugrás mértékénél érdemes figyelembe venni, hogy a szeptemberi hónap a kivárásról, illetve az Otthon Startos ügyletek előkészítéséről szólt, ezért a megkötött lakáshitel-szerződések száma alacsonyabb volt a megszokottnál

– emlékeztet Gergely Péter, hozzátéve, hogy a közel 9,7 ezer új szerződés szép eredmény ugyan, de 2021-ben és 2022-ben, a Zöld Otthon Program futása idején bőven akadtak 10 ezernél több új lakáshitel-szerződést hozó hónapok is.

Soha nem helyeztek még ki ennyi lakáshitelt a bankok

Az Otthon Start Program hatása már jól látszik az első 10 hónap lakáshitel-piaci adatain is, hiszen a januártól október végéig kimutatott, 1 427,3 milliárd forintnyi új szerződés már a tavalyi, egész éves rekordot is túlszárnyalta.

A megkötött szerződések számánál viszont kicsit más a helyzet: az az első tíz hónapban valamivel 69,3 ezer felett alakult, ami ugyan 9,6 százalékkal több az egy évvel korábbinál, a 2021. hasonló időszakában mért, 92,5 ezres csúcstól már messze elmarad.

Az októberi kiugrással viszont a lakáshitel-szerződések első tízhavi, átlagos összege is 20,6 millió forint közelébe nőtt, amelyre korábban még nem akadt példa. Egy évvel korábban egyébként még 17,7 milliós átlagnál járt a piac, de ez az idei év első felére 20 millió forint közelébe emelkedett.

Változatlanul igyekeznek mindent megadni a szolgáltatók

Az Otthon Start hitel – nem meglepő módon – a bankoknál is prioritást élvez: a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátorának adatai szerint

ezt bizonyítják a nagy összegű ajándékpénzt ígérő jóváírási akciók éppúgy, mint a kezdeti költségeknél adott kedvezmények, illetve a jogszabályban megengedett évi 3 százaléknál alacsonyabb kamatok is.

Az Erste a most futó akciójában 200 ezer forint jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, ha azt folyósítják, és az adós pozitív marketing nyilatkozatot is tesz, illetve rendelkezik Erste „aktív” számlával. Vagyon- és törlesztésvédelmi biztosítás megkötésével, illetve új ügyfélként való számlanyitással további 40-40 ezer forintos egyszeri jóváírás is szerezhető az Ersténél, tehát az ajándékpénz összege akár a 360 ezer forintot is elérheti, ha ketten igénylik a kölcsönt.

A Gránit Bank 2,85 százalékos, éves kamat mellett kínálja a konstrukciót, és 200 ezer forintos egyszeri jóváírást is ad mellé. A pénzintézet emellett átvállalja, illetve visszatéríti a hitelhez kapcsolódó induló költségek egy részét is. Az új ügyfélként érkező igénylők fejenként 60-60 ezer forint további jóváírást is kaphatnak, ha szelfivel és ajánlókóddal nyitnak számlát a pénzintézetnél.

A MagNet Banknál 100 ezer forint értékű IKEA elektronikus utalványt adnak az Otthon Start hitelhez, ám ehhez az kell, hogy az igénylő december 31-ig közvetlenül a banknál kérjen legalább 10 millió forint összegű kölcsönt, valamint folyósításkor folyószámlával is rendelkezzen a pénzintézetnél. A MagNet Bank az induló költségeknél is nyújt kedvezményeket.

A K&H az Otthon Start igénylőinek 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, miközben az új bankszámla nyitásáért 60 ezer forint ajándékpénz is járhat, ha teljesülnek az előírt feltételek.

Az OTP Banknál egy éves türelmi idővel is igényelhető a támogatott kölcsön, amelynek időszaka alatt csak kamatot törleszt az ügyfél. Emellett az induló díjaknál is ad kedvezményeket a hitelintézet.

Az MBH Bank az Otthon Start hitelnél 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad 10 millió forintot elérő vagy meghaladó kölcsönösszegnél, ami újabb 20 ezer forinttal egészülhet ki, ha az igénylés benyújtása és a folyósítás között az ügyfél lakás-takarékpénztári szerződést is köt a Fundamenta-Lakáskasszánál. A pénzintézet prémium- és privátbanki ügyfelei kedvezményes, évi 2,89 százalékos kamattal kaphatják meg a kölcsönt.

A CIB Bank a december 31-ig futó akciójában 250 ezer forintos, egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, a kölcsön kamata pedig évi 2,95 százalék.

Az UniCredit Bank szintén kedvezményes, évi 2,9 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt, és a január végéig futó akciójában egy havi törlesztőrészletet – de minimum 100 ezer forintot – visszatérít az igénylőknek.