OTP: a kínálati dömping átalakítja a budapesti újlakáspiacot
Ingatlan
Rég látott kínálati dömping alakítja át a budapesti újlakáspiacot, a beruházók egyre magabiztosabban kezdenek építkezésekbe – közölte az OTP Jelzálogbank az MTI-vel.
Összesítésük alapján idén 9100, jövőre 7900 új otthon átadása várható Budapesten, és vannak olyan lakóingatlanok, amelyeket egyelőre nem hirdettek meg, de már épülnek.
A fellendülés tavaly kezdődött, amikor a 8700 lakást adtak el, miközben az értékesítés alatt álló projektekben is ugyanennyi eladatlan lakás vár vevőre. Ez 43 százalékkal több, mint egy éve volt.
A kínálat látványos erősödését a harmadik éve kedvező piaci környezettel magyarázták, hozzátéve, hogy az állam is nagy hangsúlyt helyez a választék bővítésére.
A közlemény szerint az idei átadású lakások négyzetméterenkénti átlagára Budapesten kissé meghaladja az 1,7 millió forintot, 2027-es átadással elérheti az 1,83 millió forintot.Az árszint változatos, kerülettől függően többnyire 1 és 4 millió forint között változik négyzetméterenként, bár az árak alakulását nehéz megbecsülni, mert nem tudni, hogy a kínálat bővülésének milyen hatása lesz. Annyi azonban már most látszik, hogy a drágulás üteme jelentősen mérséklődhet, az új beruházások bejelentéséből pedig az is valószínűsíthető, hogy 2026-ban megdől az új lakások kínálati csúcsa Budapesten – tették hozzá.
