Könnyen kezelhető oldallal segít az otthonukat felújítókat az Erste Bank

Többen vághatnak bele jövőre egy komolyabb lakáskorszerűsítésbe a januártól elérhető otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően. Mivel a kiadások felét, legfeljebb 3 millió forintot utólag lehet visszaigényelni, ezért valószínűleg sokan fedezik majd az anyagköltséget és a munkadíjat legalább részben kölcsönből, amelyhez akár kamattámogatott otthonfelújítási hitelt is igénybe vehetnek. Az Erste Bank tematikus aloldalán az érdeklődők minden fontos információt megtalálnak a témában.

Az Európai Unió fejlettebb piacain a lakáshitelek 20-25 százalékát felújításhoz, bővítéshez veszik fel az ügyfelek, míg Magyarországon ez az arány 5-8 százalék. Ezen a téren is változást hozhat a jövő januártól élő otthonfelújítási támogatás: a gyermeket nevelő háztartások a munkadíj és az anyagköltség felét, összesen maximum 3 millió forintot igényelhetnek vissza a Magyar Államkincstártól. A támogatást utólag, a számlák bemutatásával lehet kérni, így vélhetően sokan finanszírozzák majd otthonuk felújítását legalább részben hitelből.

Az Erste Bank becslése szerint évente akár 30-35 ezer család is igényelhet majd ilyen céllal kölcsönt, amely lehet jelzáloghitel, személyi kölcsön, vagy a most bevezetendő államilag támogatott otthonfelújítási hitel.

Az Erste Bank összeszedte a legfontosabb tudnivalókat az otthonfelújítási támogatásról, az érdeklődők azonban számos további hasznos információt találnak a témáról és a kapcsolódó hitellehetőségekről a pénzintézet most indult tájékoztató aloldalán. Az ügyfelek a microsite-on akár azt is jelezni tudják, ha a felújításhoz hitelre van szükségük.

Ki igényelheti az otthonfelújítási támogatást?

• A támogatást a legalább egy gyermeket nevelő családok vehetik igénybe.
• A támogatást igényelhetik házaspárok, élettársak és azok is, akik egyedül nevelik a gyermeküket, gyermekeiket. 
• Az igénylők köztartozásmentesek.
• Legalább az egyik igénylő egy éve TB-biztosított, vagy ugyanennyi ideig vagy ideje felsőoktatási tanulmányokat folytat vagy folytatott. 

Hogyan kell igényelni az otthonfelújítási támogatást?

• A támogatás 2021. január 1-től 2022. december 31-ig igényelhető, a felújítási tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül.
• A támogatás iránti kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani, formanyomtatványon.
• A kérelemhez csatolni kell:

o a kivitelezővel kötött vállalkozási szerződést,

o a számlákat az anyagköltségről, illetve a munkadíjról,

o a szükséges igazolásokat, nyilatkozatokat a gyermekről, illetve az ingatlanról.

• Az ügyintézés módja lehet elektronikus felületen, postai úton, vagy személyesen a Kormányablaknál.

A támogatás összege, részletei

• A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka, legfeljebb 3 millió forint.
• A visszatérítést az anyagköltségekre és a munkadíjakra is igénybe vehetik az arra jogosultak.
• Anyagköltség és munkadíj fele-fele arányban igényelhető, vagyis legfeljebb 1,5-1,5 millió forint támogatás igényelhető ezekre egyenként.
• Minden család egyszer veheti igénybe az otthonfelújítási támogatást. Ha eladja a lakást, nem kell visszafizetnie a támogatást, de többször azt már nem veheti igénybe. 
• Ha a lakás új tulajdonosa még nem vette igénybe az otthonfelújítási támogatást, akkor igényelheti azt ugyanarra a lakásra.

Milyen munkálatokra lehet fordítani az otthonfelújítási támogatást?

• A támogatható felújítási tevékenységek körét a jogszabály pontosan meghatározza.
• Kültéri- és beltéri munkákat is el lehet számolni, például:

o közműbekötés, fűtési rendszer korszerűsítése, cseréje

o tetőcsere, tetőfelújítás

o napelemes rendszer kiépítése

o garázs vagy nyári konyha felújítása

o festés-mázolás, külső/belső szigetelés.

Ki igényelhet kamattámogatott otthonfelújítási hitelt?

• Minden, a 18. életévét betöltött cselekvőképes természetes személy, aki:

o a jogszabály alapján jogosult a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatására és azt igénybe is veszi a hitelcél megvalósításához,

o legalább 100 ezer forint nettó jövedelmet tud igazolni, melynek a hitel törlesztési számlájára való érkeztetését vállalja és megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani.

• A hitelkérelem befogadását követően a bank a jogszabály, illetve saját szabályzatai alapján hitelbírálatot/jogosultságvizsgálatot végez, ennek eredménye határozza meg a bank szerződéskötési/folyósítási hajlandóságát és feltételeit.
• Az otthonfelújítási hitelt csak egy alkalommal lehet igénybe venni.
• A hitelt nemcsak házastársak, hanem élettársak illetve egyedülállók is igényelhetik.

Az otthonfelújítási hitel összege, részletei

• A hitel célja a jogszabály szerinti lakóingatlan (Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan felújítása.
• Az otthonfelújítási hitelt 2021. február 1-től lehet igényelni.
• A hitel összege maximum 6 millió forint.
• Az adható hitelösszeget befolyásolja a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés is.
• A hitel futamideje legfeljebb 10 év.
• A hitel nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80 százaléka, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100 százaléka.
• Az állam a teljes futamidő alatt, maximum 10 évig kamattámogatást nyújt, így az ügyfél által fizetendő kamat 3 százalék (THM: 3,55 százalék).
• Ha a lakóingatlan-felújítás nem valósul meg, akkor a kamattámogatás megszűnik.