Maximum ekkora hitelre számíthatnak az ország különböző megyéiben élők
HírekA koronavírus-járvány a magyarországi fizetéseket eltérítette a korábbi, emelkedő pályáról, áprilisban már lassabban növekedtek a keresetek, mint a korábbi hónapokban. A nettó bérek alakulása kulcsfontosságú a kölcsönfelvételnél, ezen belül is a lakáshitel-igényléseknél, mert részben ezek alapján döntenek a pénzintézetek arról, hogy zöld utat adnak a hitelnek vagy sem. Az átlagos fizetések között azonban óriási eltérések vannak a legfrissebb hivatalos KSH-adatok szerint, így a különböző megyékben élők különböző maximális hitelösszegre számíthatnak - derül ki a money.hu legfrissebb összeállításából.
- Továbbra is óriási különbségek vannak a nettó átlagfizetésekben az országon belül. Egyedül a fővárosi 317 ezer forintos, valamint Győr-Moson-Sopron megyei 270 ezer forintos bér haladja meg a 255 ezres országos átlagot az idei első negyedévben.
- Négy megyében - Borsodban, Nógrádban, Békésben, Szabolcsban - pedig 200 ezer forint alatt van az átlag.
- A nettó fizetés a lakáshiteleknél kulcskérdés, egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű, végig azonos törlesztőrészletű lakáshitel a budapesti átlagfizetés 21 százalékát teszi ki, a szabolcsi bérnek pedig már a 37 százalékát.
- A money.hu szakértői szerint nem érdemes kifeszíteni a családi költségvetést azzal, hogy a maximális szintet vállalják be a hitelfelvevők. Ráadásul ezt a bankok sem feltétlenül hagyják jóvá a hitelbírálatnál.
Nettók, átlagok, lakáshitelek, különbségek
A hivatalos adatok szerint az idei első negyedévben Budapesten volt a legmagasabb a kedvezmények nélkül számolt nettó átlagfizetés, közel 317 ezer forintra rúgott, ami a 255 ezer forintos országos átlagot bőven meghaladja. A különböző megyék közül egyedül a Győr-Moson-Sopron megyei majdnem 270 ezer forintos átlag nettó volt magasabb az országos szintnél. A harmadik és negyedik helyen áll Komárom-Esztergom és Fejér megye 255 ezres és 252 ezres nettóval. Négy megyében - Borsod-Abaúj-Zemplénben, Nógrádban, Békésben, Szabolcs-Szatmár-Beregben - 200 ezer forint alatt volt az idei nettó átlagfizetés.
A money.hu elemzése szerint mindez azt is jelenti, hogy
egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű, végig fix kamatozású, azaz változatlan törlesztőrészletű lakáshitel a budapesti átlagfizetés mindössze 21 százalékát viheti el, ezzel szemben a szabolcsi átlag nettó keresetnek már több mint a 37 százalékát.
Érdemes a plafon alatt maradni
„Évek óta jogszabály írja elő, hogy egy-egy hitelfelvevő csak a saját vagy a családja nettó jövedelmének maximum hány százalékát fordíthatja hiteltörlesztésre. Ez a fenti példában szereplő hitel esetében 50 százalék. Az előírás a háztartások túlzott eladósodását gátolja meg. Néhány bank szigorított, ezért ez az 50 százalék csak egy elméleti határ, saját hitelbírálati szabályaik szerint vizsgálhatják a hitelezhetőséget: nem érdemes azonban teljesen kifeszíteni a családi költségvetést azzal, hogy akkora hitelt vesz fel valaki, amelynek a törlesztőrészlete elmegy a plafonig. Különösen a koronavírus-járvány miatt kialakult bizonytalan helyzetben”
- mondta Németh-Simkó Judit, a money.hu kommunikációs vezetője.
A money.hu szakértői szerint érdemes lehet 30-40 százaléknál meghúzni a határt, hogy maradjon pénzügyi mozgástér.
Ráadásul a bankok sem biztos, hogy engedélyezik az eredeti hitelösszeget, ha valaki a szabálynak megfelelően, a jövedelem feléig vállal be törlesztést. Különösen a járvány miatti banki szigorítások miatt. Csak annak érdemes belevágnia tehát egy évtizedes elköteleződést jelentő lakáshitelbe, akinek hosszú távon biztos az állása és garantáltan tudja fizetni a törlesztéseket.
