Dübörög a bérlői kereslet a Váci úti irodafolyosón
Ingatlan
A legmagasabb bérlői aktivitást idén a második negyedévben a Váci úti irodafolyosón mérték, ezt követte Dél-Buda, ezek részesedése a negyedéves bérbeadási volumenből 37, illetve 22 százalékot tett ki; április és június között nem adtak át új modern irodaterületet Budapesten, így az előző negyedévhez képest a teljes irodaállomány változatlan maradt - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BRF) csütörtökön az MTI-vel.
Kiemelték, hogy a teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4,426 millió négyzetméter, ezen belül meghaladja a 3,548 millió négyzetmétert a modern spekulatív irodaterület, a saját tulajdonú irodaterület pedig 877 ezer 235 négyzetmétert tesz ki.
Arra is kitértek, hogy a teljes kereslet az év második negyedévében elérte a 119 ezer 975 négyzetmétert, ami az előző év azonos időszakához képest 16 százalékos csökkenés.
A keresleten belül a szerződéshosszabbítások 39 százalékot, az új szerződések 40 százalékot, a bővülések, illetve a saját használatra történő vásárlás 2, illetve 19 százalékot tettek ki.
Előbérleti szerződést április és június között nem regisztráltak.
Az üresedési ráta idén a második negyedévben 12,8 százalékon állt, ami az előző negyedévhez képest 1,29 százalékpontos, éves összevetésben pedig 1,18 százalékpontos csökkenés.
A vizsgált időszakban a legalacsonyabb üresedési rátát Buda központjában, a legmagasabbat az agglomerációban mérték, előbbi 7,4, utóbbi 19,4 százalék volt.
A BRF a második negyedévben 136 bérleti szerződést regisztrált 882 négyzetméteres átlagos mérettel, ami az előző év azonos időszakához képest a tranzakciók számának csökkenését mutatja, miközben az átlagos méret szinte változatlan maradt.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Eston International, iO Partners és Robertson Hungary.
