Duna House: Továbbra is érezhető az Otthon Start hatása
Ingatlan
Az Otthon Start program hatása októberben is érezhető volt az ingatlanpiacon, a nyár végi roham után az őszi hónapokban is jelentős maradt a vevői érdeklődés - közölte a Duna House.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint októberben 11 518 lakóingatlan cserélt gazdát, ami szeptemberhez képest 14,2 százalékos visszaesés, ugyanakkor éves szinten 7,3 százalékos növekedés.
A szeptemberi kiugró értékek után ez természetes korrekció - jelezték. Az októberi vásárlásokat a 30-40 éves korosztály dominálta, de a 20-30 évesek aránya is nőtt.
Budapesten az első lakásukat vásárlók aránya 21-ről 41 százalékra emelkedett, míg vidéken 26-ról 43 százalékra.
A vásárlók többsége beosztottként dolgozik, ami azt jelzi, hogy az Otthon Start program valóban helyzetbe hozta az alacsonyabb keresetű lakásvásárlókat - mutatott rá a Duna House.
Hozzátették, hogy a befektetési célú vásárlások aránya ezzel párhuzamosan csökkent. Budapesten a panellakások átlagos ára négyzetméterenként 1,1-1,25 millió forint között stabilizálódott, míg a téglalakások ára Budán négyzetméterenként csaknem 1,3 millió forint, Pesten 1,2 millió forint körül alakult.
Vidéken a téglaépítésű ingatlanok négyzetméterára keleten 440 ezer, nyugaton 503 ezer forint volt. Az értékesítési idők jelentősen rövidültek, Budapesten a panellakások 55-68 nap alatt keltek el, a téglalakások esetében 120 nap alá csökkent az átlagos idő. Ez a gyorsulás különösen a jó állapotú, reális áron kínált ingatlanoknál volt megfigyelhető.
A lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege a Credipass becslése alapján októberben elérhette a 196 milliárd forintot, ami 85 százalékos havi és 66 százalékos éves növekedést jelent. Ez a hitelpiaci dinamika közvetlenül az Otthon Start program hatásának tudható be, amely nemcsak élénkítette, hanem kiszélesítette a keresletet - írta a Duna House.
