Hamarosan indul az Otthon Start: mit tudunk eddig a banki díjakról és kedvezményekről?

Fontos hangsúlyozni, hogy az alábbi részletek még nem véglegesek és nem hivatalos hirdetményből származnak, hanem a bankok dedikált oldalain, valamint nyilvános terméktájékoztatókból összegyűjtött információkon alapulnak - hívja fel rá a figyelmet a Bankmonitor.hu.

Várható banki díjak és kedvezmények az Otthon Start Programban

A kedvező, legfeljebb 3%-os kamattal elérhető lakáshitel ajánlatra gőzerővel készülnek a bankok. Számos olyan információ birtokában vagyunk már, ami segít jobban átlátni a hiteligényléshez kapcsolódó költségeket, így az alábbiakban bankonként mutatják meg, hogy mi az, amit már most előzetes tudni lehet a várható induló díjakról és esetleges kedvezményekről.

MBH Duna Bank

Jelenleg az MBH Duna Bank az egyetlen, ahol már rendelkezésre állnak hirdetményi információk. Ezek alapján:

• Folyósítási díj: A megjelent információk szerint nem számít fel a bank.
• Értékbecslési és műszaki ellenőrzési díj: Átvállalják az első ingatlanra vonatkozó díjat.
• Közjegyzői díj: Átvállalja a bank legfeljebb 50 000 Ft-ig, de lakásbiztosításhoz kötött.
• Tulajdoni lap és térképmásolat: Átvállalja a bank maximum 2 tulajdoni lap + 1 térképmásolat erejéig.
• Előtörlesztési díj: 1%.
• Egyéb költségek: Bírálati díj, átutalási díj, ügyvédi díj amikkel számolniuk kell az igénylőknek.

MagNet Bank

• Folyósítási díj: 0 Ft – a hitel folyósításához kapcsolódó díjat elengedik.
• Értékbecslési díj: visszatérítik a teljes értékbecslés díját legfeljebb 50 000 Ft-ig a sikeres folyósítást követően.
• Közjegyzői díj: jóváírják maximum 50 000 Ft-ig az ügyfélnek, ha legalább 12 M Ft hitelt igényel és lakásbiztosítással rendelkezik.
• Tulajdoni lap és térképmásolat díja: díjmentes, a bank átvállalja az e-ING rendszerből történő lekérést.

K&H Bank

• Folyósítási díj: nem számítják fel az Otthon Start hitelhez.
• Értékbecslési díj: egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal átvállalják vagy visszatérítik.
• Közjegyzői díj: visszatérítés legfeljebb 40 000 Ft-ig, feltétele a prémium vagy kényelmi számlacsomag megtartása 5 évig.
• Tulajdoni lap és térképmásolat díja: az ügyfelet terheli.

Erste Bank

• Folyósítási díj: ~30 000 Ft tervezett, de induló kedvezmények lehetségesek.
• Értékbecslési díj: Otthon Start kölcsön esetén nem számítják fel.
• Közjegyzői díj: részleges visszatérítés, a pontos feltételeket későbbi hirdetmény tartalmazza.
• Tulajdoni lap és térképmásolat díja: csökkentett díj vagy visszatérítés várható, részletes kondíciók még nem véglegesek.

OTP Bank

• Induló banki díjak: a kölcsön igénylésével és folyósításával összefüggésben az OTP Bank legfeljebb 30 000 Ft díjat számít fel. Ez az összeg nem tartalmazza az értékbecslés vagy a helyszíni szemle díját, valamint a közjegyzői díjat.
• Értékbecslés és műszaki ellenőrzés: Ezeket a díjakat az ügyfél viseli.
• Közjegyzői díj: A közjegyzői okirat díját szintén az ügyfél fizeti.
• Tulajdoni lap és térképmásolat: A tulajdoni lap lekérésének díja 6 000 Ft, a térképmásolat lekérésének díja 5 000 Ft.
• Fedezetkezelési és egyéb hivatali díjak: A jelzálogjog bejegyzésének díja 20 000 Ft. A fedezetkezelési és változási költségek mértékét az OTP Bank aktuális Hirdetmény tartalmazza.

Gránit Bank

• Folyósítási díj: 0 Ft – a hitelfolyósítás díját elengedik.
• Értékbecslési díj: részben átvállalják az első ingatlanra vonatkozó értékbecslési költséget.
• Közjegyzői díj: a kondíciós lista nem részletezi, kedvezményre lehet számítani, amely a bank hirdetményéből fog kiderülni.
• Tulajdoni lap és térképmásolat díja: díjmentes, átvállalják, ha e-ING rendszerből történik a lekérés.
• Előtörlesztési díj: maximum 1%.

Raiffeisen Bank

• Folyósítási díj: Induló díjkedvezmények keretében a folyósítási díjat elengedi a bank, továbbá több kapcsolódó díj is 0 Ft:
• Közjegyzői díj visszatérítése legfeljebb 50 000 Ft-ig (5 millió Ft vagy afölötti hitelösszeg esetén),
• Értékbecslési díj 0 Ft,
• Helyszíni szemle díja 0 Ft,
• Hitelbírálati díj 0 Ft,
• Fedezetellenőrzési díjak 0 Ft,
• Térképmásolati díj 0 Ft,
• Földhivatali bejegyzési díj 0 Ft.

UniCredit Bank

Díjkedvezmények, elengedések: Jelenlegi információk szerint az értékbecslési, közjegyzői, folyósítási díjakról részletes kondíciós adat nem publikus még, várható kedvezmények hasonlóak lehetnek a többi nagybank ajánlataihoz.

Előtörlesztés: Az előtörlesztési díj normál feltételek szerint 1% lehet.

A legtöbb kondíció a program indulásához igazodva még véglegesítés alatt áll, amelyről újabb cikkben adunk tájékoztatást ,amint elérhetővé válnak a hivatalos banki hirdetmények.

CIB Bank

A bank nem számít fel díjat az értékbecslésért, helyszíni szemléért, hitelbírálatért, fedezetellenőrzésért, térképmásolati díjért, földhivatali bejegyzési díjért. Ezek az induló költségek 0 Ft-osak.

A közjegyzői díj maximum 50 000 Ft-ig visszatérítésre kerül 5 millió Ft vagy afeletti hitelösszeg esetén a hitel kifizetését követően 30 napon belül.

További díjak: A vagyonbiztosítás díja, közjegyzői díjfizetés, és egyéb bankközi átutalási díjak a bank és az ügyfél között kerülnek rendezésre, ezek nem részei az alapdíjaknak.

Egyéb díjak és költségek

Az előtörlesztési díj jellemzően 1% az előtörlesztett összegre, amely nem téríthető vissza, és ez általánosan elfogadott szabály a bankok között.

Az induló banki bírálati díjak általában a 30 000 Ft körüli összeget érhetik el, amely nem tartalmazza az értékbecslés, helyszíni szemle vagy közjegyzői díjakat.

A hitelbiztosítéki érték-megállapítás, fedezetkezelési díjak és szerződésmódosítási költségek bankonként eltérőek, ezekben a kérdésekben még jelenleg nincs teljességgel egységes tájékoztatás.

Az Otthon Start program indulásakor a bankok versengenek egymással az ügyfelekért kedvező díjakkal és visszatérítésekkel, melyek nagyban csökkenthetik az induló költségeket. A legfontosabb kérdés az, hogyan változnak az előzetes információk a bankok hivatalos hirdetményeiben.

Mindezeken túl a hitelek árazása is várakozással tölt el mindenkit, hiszen könnyen lehet, hogy a banki versenyben a 3% alatti hitelkamattal elérhető ajánlatok sem lesznek ritkák.

A hirdetmények megjelenését követően a Bankmonitor szakértői újra közzéteszik a legfontosabb Otthon Start igénylőket érintő kondíciókat, díjtételeket, kedvezményeket.