Már nem csak a magas árak miatt választjuk a lakásbérletet

Nem titok, hogy manapság igencsak nehéz belépni az európai ingatlanpiacra, ám meglepő módon nem csak a rendkívül magas árak miatt választják sokan a bérlést. A Europe in Motion a legfrissebb European Housing Trend jelentést vizsgálva mutatja be a jelenséget.

A saját lakás birtoklása korábban meghatározó mérföldkőnek számított minden stabil jövedelemmel rendelkező dolgozó felnőtt életében. Az emelkedő ingatlan- és energiaárak, a bizonytalanabbá váló munkahelyek, valamint a szabadabb mozgás lehetősége azonban lassan átalakítják ezt a szemléletet Európában.

Egyre nő a bérlők aránya

Már egyre kevesebben rendelkeznek saját ingatlannal

- derül ki a jelentésből.

Az még kérdéses, hogy ez a csökkenő trend folytatódik-e, de a bérlés már most is meghatározó lakhatási forma például Európa német nyelvű részein. Ausztriában (48 százalék), Svájcban (62 százalék) és Németországban (63 százalék) a lakosság többsége nem rendelkezik saját lakással. Jelentős a bérlők aránya Spanyolországban (25 százalék), Franciaországban (36 százalék) és az Egyesült Királyságban (27 százalék) is.

Elsőre úgy tűnhet, hogy a pénzügyi akadályok jelentik a fő okot, amiért sokan nem vásárolnak saját ingatlant, de ez csak egy tényező a sok közül.

Az adatok egy szélesebb körű változásra, szemléletváltásra utalnak, amelyet az életmód, a mobilitás és a változó elvárások is alakítanak.

Mi tartja vissza az embereket a vásárlástól?

A felmérés szerint azok közül, akik nem terveznek lakásvásárlást, 53 százalék azért dönt így, mert egyszerűen elégedett a jelenlegi lakhatási helyzetével.

A második leggyakoribb visszatartó tényező inkább pszichológiai, mint gyakorlati jellegű: a válaszadók 21 százaléka azért nem szeretne vásárolni, mert nem akarja vállalni a tulajdonosi státusszal járó „folyamatos felelősséget”.

A harmadik ok a magas ár és a jelentős kezdeti költségek (19 százalék), ideértve a nyilvántartásba vételi díjakat és az ingatlanadókat is.

Az önerő kérdése is meghatározó: Európában átlagosan 7,3 évbe telik összegyűjteni a szükséges összeget. Sokan ezért a szülőkhöz fordulnak segítségért.

Az európaiak több mint egynegyede (26 százalák) családi támogatással tudta megvásárolni első otthonát.

A rugalmasság fontossága

Sok esetben a bérlés tudatos döntés, amelyet az életmód befolyásol.

A bérletet választók jelentős része azért dönt így, mert szeretné megőrizni a szabadságát, hogy akkor és oda költözhessen, amikor és ahová szeretne.

A millenniumi generáció bizonyul a leginkább „nomádnak”: közülük 22 százalék említi a mobilitást a bérlés egyik okaként, amely jóval magasabb arány, mint a Z generáció esetében (11 százalék).

A költözni vágyó európaiak körében Spanyolország és Németország a legnépszerűbb célpont. Ezeket a helyeket Olaszország, Svájc, valamint az Egyesült Királyság és az Egyesült Államok követi.