Kijöttek a friss fizetési adatok: mutatjuk, mekkora hitelre elég a bérünk

A KSH friss tájékoztatója szerint 2026 májusában bruttó 764 100 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban álló magyarok átlagkeresete, míg a nettó átlagkereset 535 900 forint volt ugyanezen időszakban. A hivatal jelentése szerint ez azt jelenti, hogy a bruttó átlagkereset 8,7%-kal, a nettó átlagkereset 11,0%-kal, a reálkereset pedig 9,0%-kal haladta meg az egy évvel korábbit. A keresetek bruttó mediánértéke májusban 615 600 forint, míg a nettó mediánérték 436 200 forint volt.

A hivatal számításai szerint mindez 9,5%, illetve 11,5%-os emelkedést jelent az előző év azonos időszakához viszonyítva.

Mekkora személyi hitelre elég a májusi átlagfizetés?

A fenti adatok tükrében a Bank360 megvizsgálta, mekkora hitelösszeg felvételére lehet képes az, akinek a keresete a nettó átlag- illetve mediánbérrel megegyező, és személyi vagy lakáshitel felvételében gondolkodik. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) szabályzása értelmében a nettó 800 ezer forint alatti jövedelmek maximum 50%-ig terhelhetők törlesztőrészletekkel, tehát mi most az átlag- és a mediánkereset kapcsán is ezzel az aránnyal számolhatunk.

Ennek értelmében a nettó átlagkereset esetében 267 950 forint, míg a nettó mediánkereset esetében 218 100 forint a maximálisan vállalható havi törlesztőrészlet összege.

A Bank360 személyihitel-kalkulátorával elvégzett számítások alapján azt mondhatjuk, hogy a jelenleg elérhető legmagasabb, 15 millió forintos hitelösszeg csak a futamidő jelentős elhúzása esetén vehető fel.

Amennyiben például a futamidő 8 év, úgy a jelenlegi ajánlatok havi törlesztőrészletei 225 ezer és 231 ezer forint között mozognak (THM 10,17% - 10,60%).

Ez tehát az átlagbér felébe belefér, igaz, a mediánbérébe már nem – utóbbi esetben ~14 millió forint a felvehető maximum, amely hitelösszegnek 210 ezer és 215 ezer forint között alakul a havi törlesztőrészlete, amennyiben továbbra is 8 év futamidőben gondolkodunk (THM 10,17% - 10,60%).

Ha viszont a futamidőt levisszük 5 évre, úgy a havi törlesztőrészletek 314 ezer forinttól indulnak, tehát ekkora futamidő mellett már biztosan nem lehetne a maximális, 15 millió forintot felvenni.

Az átlagbér esetében azt mondhatjuk, hogy ennél a futamidőnél körülbelül 12 millió forint a legmagasabb felvehető hitelösszeg, ennek ugyanis 251 ezer és 275 ezer forint között alakulnak a havi törlesztőrészlete annak függvényében, hogy melyik hitelintézetnél szeretnénk hitelt igényelni (THM 9,90% - 14,37%).

A nettó mediánbér esetén pedig azt mondhatjuk, hogy 5 éves futamidő mellett ~10 millió forint a felvehető maximum, ekkora összegnek ugyanis 209 ezer és 232 ezer forint között alakul jelenleg a havi törlesztőrészlete (THM 9,90% - 14,95%).

Mennyi lakáshitel vehető fel?

A piaci lakáshitelek kapcsán azt mondhatjuk, hogy 20 éves futamidő esetén 35-36 millió forint a maximálisan felvehető hitelösszeg, azoknak ugyanis 256 ezer és 281 ezer (THM 6,46% - 7,44%) forint között alakulna a havi törlesztőrészlete.

Amennyiben a futamidőt 20 évről 25 évre emeljük, úgy a hitelösszeg akár a 40 millió forintot is elérheti, annak ugyanis a jelenlegi törlesztőrészletei 264 ezer és 285 ezer forint között alakulnak (THM 6,45% - 7,41%).

Persze a fenti összegek csak azok számára érhetők el, akiknek a bére a legutóbbi nettó átlagkeresettel megegyező nagyságú. A nettó mediánbér és 20 éves futamidő esetén 29 millió forint a felvehető maximum, aminek jelenlegi törlesztői 212 ezer és 227 ezer forint között mozognak (THM 6,46% - 7,47%). Ha viszont a futamidőt 25 évre emeljük, úgy a hitelösszeg már 30 millió forint is lehet, ennek törlesztője ugyanis 198 ezer és 214 ezer forint között mozog jelenleg (THM 6,46% - 7,44%).

Értelemszerűen magasabb összegek felvételéről beszélhetünk az Otthon Start Program keretein belül, hiszen ennél a konstrukciónál a maximális, 50 millió forintos hitelösszegnek is csupán 232 ezer és 238 ezer forint között mozog a havi törlesztőrészlete, amennyiben a futamidő 25 év (THM2,87% - 3,06%).

Mindez azt jelenti, hogy a nettó átlagkeresetet megkeresők akár a teljes hitelösszeg felvételére is képesek lehetnek. Rövidebb, 20 éves futamidő esetén ez viszont már nem igaz – ekkor 48 millió forint a felvehető maximum, aminek 262 ezer és 267 ezer forint között mozog a havi törlesztőrészlete (THM 2,87% - 3,06%).

A nettó mediánbért megkeresők esetében 39 millió forint a maximálisan felvehető OSP-hitelösszeg, feltéve, hogy a futamidő 20 év.

Ebben az esetben a havi törlesztőrészlet 212 ezer és 217 ezer forint között mozog (THM 2,87% - 3,06%). Amennyiben a futamidőt 25 évre emeljük, úgy a hitelösszeg akár 46 millió forint is lehet, ekkor ugyanis a havi törlesztőrészlet 214 ezer és 219 ezer forint között mozogna (THM 2,87% - 3,06%).