A hibrid munkavégzés és a változó létszámigények új igényeket teremtettek az irodabérleti piacon
Ingatlan
Egyre több vállalat keres olyan működési modellt, amely a klasszikus, többéves bérletnél rugalmasabb elköteleződést kínál, ugyanakkor a saját, dedikált irodai környezetet is biztosítja. Erre a piaci igényre reagálva indítja el budapesti flexibilis irodaszolgáltatását az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. Az új szolgáltatás az ICON Real Estate Management üzemeltetői, értékesítési és irodai operációs szakértelmére épül - derül ki az OTP közleményéből.
A szolgáltatás induláskor négy budapesti lokációban (a Corvin Skypark, a Corvin Technology and Science Park, a Danubius és a Hungaria Center irodaházakban), összesen 6400 négyzetméteren lesz elérhető. A kínált területek 260 négyzetmétertől akár 1500 négyzetméter feletti, teljes szintet lefedő egységekig terjednek, így a bérlők a tényleges létszámukhoz és projektigényükhöz tudják igazítani az irodaterületet.
A modell elsősorban SSC-knek, IT-cégeknek, pénzügyi szolgáltatóknak, valamint projektalapon működő szervezeteknek kínál alternatívát.
Ez a megoldás dedikált irodai környezetet jelent: a bérlők saját, elkülönített, kizárólag a munkavállalóik által használt területet kapnak, amelyben munkaállomások, tárgyalók, kollaborációs és pihenőzónák, konyhák, vállalati kávézók, szerver- és tárolóhelyiségek egyaránt azonnal birtokba vehetőek.
A hagyományos, jellemzően 3–5 éves bérleti szerződésekkel szemben itt akár egyéves elköteleződés is lehetséges, és a bérlőnek nem kell külön beruháznia a kialakításba és a bútorozásba.
Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő több mint 300 ezer négyzetméteres irodaportfóliójával a hazai piac második legnagyobb tulajdonosi szereplője; emellett közel 81 ezer négyzetméter kereskedelmi és mintegy 139 ezer négyzetméter logisztikai-ipari ingatlant is kezel.
Tulajdonosi oldalról azt látjuk, hogy az irodapiacnak reagálnia kell a bérlői igények változására. A flexibilis irodai megoldások nem a hagyományos irodabérlet helyett, hanem annak kiegészítéseként jelennek meg, különösen ott, ahol fontos a gyors alkalmazkodás és a kiszámítható költségszerkezet
– mondta Révész Éva, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója.
A nagyvállalati bérlők elvárják, hogy az iroda az első naptól működjön: bútorozottan, IT-háttérrel, recepcióval, üzemeltetéssel együtt. Üzemeltetőként és értékesítési partnerként ehhez adjuk meg a tulajdonosoknak azt az operatív szakértelmet és hátteret, amellyel a Core & Flex szolgáltatásunk a gyakorlatban is életre kel
– mondta Nagy Gábor, az ICON Real Estate Management ügyvezető igazgatója.
