Ma elindult a Cordia vitatott luxusberuházása Fonyódon: megkezdődtek a munkálatok a közvetlen vízparton
IngatlanA rovat támogatója:
Szeptember elsején hivatalosan is megkezdődött a Cordia legújabb, nagy port kavart ingatlanfejlesztési projektjének kivitelezése a Balaton déli partján, Fonyódon. A nemrégiben még szabadstrandként és közkedvelt zöldövezetként funkcionáló területen felvonultak a munkagépek, elkerítették a telket, és ezzel kezdetét vette a „The View” nevet viselő, 99 lakásos prémium lakópark építése.
A beruházás az első pillanattól kezdve a helyi közösségi élet és a Balaton-parti ingatlanpiac egyik legvitatottabb témája, amely egyszerre testesíti meg a modern luxust és a helyi lakosok szülőföldjük védelméért folytatott küzdelmét.
A beruházó Cordia Magyarország egyik legjelentősebb ingatlanfejlesztő vállalataként lépett be a fonyódi piacra, kifejezetten azzal a céllal, hogy egyedülálló, közvetlen vízparti lakásokat hozzon létre. A tervek szerint a luxusprojekt az FBIS Architects tervei alapján valósul meg. Az épületegyüttes a modern építészeti trendeket követi majd, tágas teraszokkal, hatalmas üvegfelületekkel és örökpanorámával a Balaton északi partjára, valamint a Badacsony ikonikus hegyeire. Az ingatlanfejlesztő közlése alapján a lakásokat állandó lakhatásra, prémium kategóriás második otthonnak, valamint hosszú távon is értékálló, magas hozamot ígérő befektetésnek szánják a vevők számára. A lakópark területén zárt belső kertet, saját játszóteret, modern kerékpártárolót és exkluzív közösségi tereket alakítanak ki, amelyek a lakók kényelmét szolgálják majd.
Az éremnek azonban van egy másik oldala is, amely komoly feszültséget generál Fonyódon és a teljes balatoni régióban. Az érintett vízparti telek ugyanis hosszú évtizedeken át nyitva állt a nagyközönség előtt. Bár jogilag nem minősült hivatalos strandnak, a helyiek és a nyaralók ingyenesen használható, természetközeli szabadstrandként és rekreációs zöldterületként tekintettek rá. A lakosok szerint a város egyik utolsó olyan szabad parcellájáról van szó, amely közvetlen kapcsolatot biztosított a tóval anélkül, hogy fizetni kellett volna a belépésért. Éppen ezért a projekt bejelentését követően szinte azonnal hatalmas lakossági és civil tiltakozási hullám indult el. A civilek petíciót indítottak az interneten, aláírásokat gyűjtöttek, és több demonstrációt is szerveztek az építkezés leállítása érdekében.
A fonyódiak felháborodását tovább fokozta, hogy az önkormányzat a területet korábban értékesítette, megnyitva az utat a magánberuházás előtt. A helyi lakosok és egyes önkormányzati képviselők szerint a fejlesztés helyrehozhatatlan károkat okoz a Balaton-part természetes ökoszisztémájában, drasztikusan átalakítja a tájképet, és teljesen elzárja a helyiek elől a megszokott vízparti panorámát. A feszültség olyan szintet ért el, hogy a jogerős építési engedélyek megléte ellenére minisztériumi szintű jogi és szakmai vizsgálat is indult a projekt jogszerűségének felülvizsgálatára, a civil szervezetek pedig az új kormányzati szervektől kérték a luxusberuházás azonnali felfüggesztését.
Erdei Barnabás, Fonyód polgármestere a hirbalaton.hu-nak azt nyilatkozta a Cordia fonyódi, vízparti The View lakópark-beruházásáról, hogy pozitív dolognak tartja az építkezést a településen, és úgy véli, hogy azt már nem lehet megakadályozni.
A fonyódi beruházással kapcsolatos főbb kijelentései:
- Nem volt hatása a tervekre: kiemelte, hogy az engedélyezési eljárásba a polgármestert nem vonták be, az épület terveit az Országos Tervtanács tárgyalta, így ahhoz nem volt beleszólása.
- Megállíthatatlannknak tűnik: úgy fogalmazott, hogy bár nem lát a jövőbe, a Cordia érvényes, engedélyes szintű tervekkel rendelkezik, és szerinte ezt már bárki nehezen tudná megakadályozni.
- Nem tartja túlépítettnek a várost: Fonyód nincs annyira beépítve, mint a többi északi vagy déli parti település.
A Cordia közben a beruházás teljes körű jogszerűségét, a hivatalos szabadstrandok érintetlenségét és a fejlesztés gazdasági előnyeit hangsúlyozza.
A vállalat érvelése szerint a projekt nemcsak munkahelyeket teremt a régióban, hanem jelentős közműfejlesztéseket és infrastrukturális megújulást is hoz Fonyód számára.A fejlesztő ígéretet tett arra, hogy a beruházás során kiemelt figyelmet fordítanak a környezetvédelmi szempontokra, és a modern építészeti megoldások illeszkedni fognak a balatoni táj hangulatához. A munkagépek megérkezése azonban egyértelmű jelzése annak, hogy a jogi és társadalmi viták ellenére a kivitelezési szakasz visszafordíthatatlanul megkezdődött. A fonyódi part arculata mostantól radikálisan és végérvényesen megváltozik, miközben a gazdasági érdekek és a természetvédelmi szempontok ütközése a Balatonnál továbbra is az egyik legégetőbb társadalmi kérdés marad.