Tovább nőttek a bérek áprilisban: mire elég most az átlag- és mediánfizetés?

A KSH legfrissebb tájékoztatója szerint 2026 áprilisában bruttó 772 200 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagkeresete, míg a nettó átlagkereset 541 200 forint ugyanezen időszakban. A jelentés szerint mindez azt jelenti, hogy a bruttó átlagkereset 9 százalékkal, a nettó 11,2 százalékkal, a reálkereset pedig 8,9 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbinál. A bruttó kereset mediánértéke változatlanul elmaradt az átlagtól – ez áprilisban bruttó 616 000 forint, míg a nettó mediánérték 436 400 forint volt.

A hivatal számításai szerint mindez azt jelenti, hogy ezek az értékek 9,1 százalékkal, illetve 11,1 százalékkal múlták felül az egy évvel korábbiakat.

Mekkora összegű személyi hitelre elegendő az áprilisi átlagfizetés?

Az áprilisi adatok tükrében a Bank360 megvizsgálta, mekkora összegű személyi hitel és jelzáloghitel felvételére képesek azok a hiteligénylők, akiknek a keresete a nettó átlagkeresettel vagy a nettó mediánbérrel egyezik meg. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által megalkotott szabályok értelmében a nettó 800 ezer forintot el nem érő jövedelmek maximum 50 százalékig terhelhetők törlesztőrészletekkel, így az átlag- és a mediánkereset esetében is ezt az arányt vehetjük figyelembe.

A fentiek fényében a nettó átlagkereset esetében 270 600, a nettó mediánkereset esetében pedig 218 200 forint maximális havi törlesztőrészlettel kellett számolniuk.

A fedezetlen személyi hitelek piacán jelenleg a legtöbb bank esetében 15 millió forint a felvehető legmagasabb hitelösszeg. A Bank360 személyihitel-kalkulátora alapján azt mondhatjuk, hogy ez az összeg 8 éves futamidő mellett 225 ezer és 231 ezer forint közötti havi törlesztőrészletekkel vehető fel a különböző bankoknál (THM 10,17 százalék - 10,60 százalék).

Ezek az összegek tehát beleférnek az áprilisi nettó átlagkereset 50 százalékát jelentő 270 600 forintba, így ha valaki ezt az összeget viszi haza a hó végén, úgy elméletileg a legmagasabb összegű személyi hitelek felvételére is képes lehet, ha nincs másik hitele, amit törleszteni kell.

A nettó mediánkeresetből élők esetében már más a helyzet, hiszen annak felét már meghaladják a fenti törlesztőrészletek. Ugyanakkor egy kisebb, 14 millió forintos hitelösszegnek már csak 210 ezer és 215 ezer forint közötti a havi törlesztőrészlete (THM 10,17 százalék - 10,60 százalék), feltéve, hogy a futamidő változatlanul 8 év. Egy ekkora összeget tehát már a nettó mediánkeresetet megkeresők is képesek lehetnek felvenni.

Mennyi lakáshitelt lehet felvenni?

Ami a piaci lakáshiteleket illeti, 25 éves futamidő és 40 millió forint hitelösszeg esetén a jelenlegi ajánlatok mellett 264 ezer és 312 ezer forint között mozognak a havi törlesztőrészletek (THM 6,45 százalék - 8,51 százalék), így a legolcsóbb banki ajánlat elfogadása esetén akár már ekkora hitelösszeg is felvehető lenne, legalábbis az átlagkereset esetében.

Amennyien pedig a hitelösszeget 34,5 millió forintra csökkentjük, úgy a havi törlesztőrészletek 227 ezer és 269 ezer forint közé csökkennek (THM 6,46 százalék - 8,52 százalék), így már a drágább bankok ajánlatai közül is válogathatnak azok, akik az átlagkeresetet viszik haza a hó végén.

A nettó mediánbér esetében természetesen még tovább kell csökkenteni a hitelösszeget. 33 millió forint esetében találhatunk olyan hitelt, amelynek 218 ezer forint a havi törlesztőrészlet, ami elméletileg még éppen belefér a jövedelem 50 százalékába. Ekkora összegnél azonban az ajánlatok zöme még nem jöhetne szóba, a hiszen a legdrágább törlesztőrészlet a kalkuláció szerint közel 257 ezer forint (THM 6,46 százalék - 8,53 százalék).

Amennyiben levisszük a hitelösszeget 28 millió forintra, és a futamidő még mindig 25 év, úgy a havi törlesztőrészlet már 184 ezer és 218 ezer forint között alakulna, így ez az összeg elméletileg már a nettó mediánbérrel a zsebünkben is felvehető lenne (THM 6,46 százalék - 8,55 százalék).

Lényegesen más képet kapunk, amennyiben az Otthon Start Program keretében szeretnénk lakáshitelt felvenni, hiszen ebben az esetben a maximális, 50 millió forintos hitelnek is mindössze 232 ezer és 238 ezer forint között mozog a havi törlesztőrészlete (THM 2,87 százalék - 3,06 százalék, 25 év futamidő).

Ebben az esetben tehát a nettó átlagkeresetet megkeresők akár a teljes hitelösszeget is képesek felvenni.

A nettó mediánbér esetén erre még nincs lehetőség, ám 46 millió forint hitelösszeg esetén már csak egy olyan ajánlatot találtunk, amelynek a törlesztőrészlete nem férne bele a mediánkereset felét jelentő 218 200 forintba (a törlesztők ennél az összegnél 214 ezer és 219 ezer forint között mozognak).

Ha a hitelösszeget tovább csökkentjük, 45,5 millió forintra, úgy a havi törlesztők már 211 ezer és 217 ezer forint között maradnak, tehát ez az összeg már a nettó mediánbér megkeresésével is elméletileg felvehető.