Nagyon elszálltak idehaza a lakásárak egy évtized alatt

Könnyen lehet, hogy a lakáspiac itthon lassan visszaáll a régi kerékvágásba. Ami a vásárlóknak nem túl jó hír. Hisz Magyarországon az utóbbi években az lett a megszokott, hogy az árak meredeken emelkednek. Annyira, hogy ezen a téren kis híján sikerült egy rekordot is beállítani az Európai Unióban.

Csak Észtország tudott minket lepipálni. Míg Magyarországon a lakáspiacon 2010 és 2020 között 90,6 százalékos volt az ár növekedés mértéke, addig az észteknél ez a mutató elérte a 107 százalékot – derült ki az Eurostat adataiból.

Óriási számokról van szó, hisz az uniós átlag mindezeknek a töredéke volt: ugyanez a számadat pusztán 26 százalék körül mozgott.

A kiugró adatok több tényezőre vezethetőek vissza. Itthon az ingatlanpiacon az árak gyors növekedését a pandémia előtt magyarázhatják a bővülő jövedelmek, a megtakarítások magas szintje és a támogatások éppúgy mint a tény, hogy nálunk és az észteknél az árak eleve egy alacsony bázison álltak még 2010-ben.

Ritka, de az Unión belül volt pár ország, ahol a megfigyelt időszakban épphogy csökkentek a lakásárak.

Ebbe a körbe tartozik Olaszország, Spanyolország és Ciprus is. Vagyis főleg olyan államoknál mentek lejjebb az árak, ahol komoly gazdasági problémák merültek fel az elmúlt évtizedben.

Az Eurostat egyik korábbi összeállítása arra is fényt derített, hogy a családi házak főleg a mi régiónkban népszerűek. Efféle otthonokban a magyarok 64 százaléka él. Ez az arány az unióban csak Horvátországban, Szlovéniában és Romániában magasabb.

Az uniós átlag egyébként mindössze 34 százalék.

A legutóbbi adatok szerint egyébként az Unióban tíz emberből hét saját tulajdonú otthonban, míg körülbelül a népesség ötöde piaci áron bérelt ingatlanban, megközelítőleg egytizede pedig csökkentett bérleti díjú ingatlanban vagy ingyenes szálláson él.

Az EU-ban a lakóingatlanok árnövekedésének a léptéke 2010 és 2020 között (%)