IMF: Megvan, hol csökkentek a legjobban az ingatlanárak tavaly
Ingatlan
Európában egyedül Olaszországban csökkent az ingatlanok ára 2019-hez viszonyítva. Tavaly azonban fordulat történt: a jelzálog hitelek drágulása miatt sok országban is csökkentek az árak: a legnagyobb mértékben Svédországban, Magyarországon, Csehországban és Németországban.
A Nemzetközi Valutaalap (IMF) legújabb elemzése szerint az ingatlanárakban tükröződnek az inflációs hullámra válaszul megemelt kamatszintek.
A járvány előtti szinthez (2019) képest az alábbi módon változtak az ingatlanok reálárai: leginkább Izraelben emelkedtek az árak (23,7%), Magyarországon 7,7 százalékos volt a reálár-növekedés. Európában egyedül Olaszországban regisztráltak árcsökkenést, ami a kereslet visszaesésével magyarázható.
Tavaly pedig a jelzálog hitelkamatok emelkedése miatt világszerte jelentősen visszaesett a hitelezés, így az ingatlanok iránti kereslet is, ami látszódik az árak változásán. A legnagyobb mértékben (15,7 százalékkal) az amúgy kiemelten drága Svédországban csökkentek az árak.
Magyarországon 13,7 százalék volt a reálárak mérséklődése.
Az ingatlanárak ugyanakkor 10,3 százalékkal nőttek az Egyesült Arab Emirátusokban. Európában Portugáliában nőttek az árak leginkább, egyrészt az infláció viszonylag alacsonyabb volt, így kevésbé terhelte a keresletet, másrészt sok külföldi befektető is vásárolt ingatlant, ami feljebb tolta az árakat.
