Az építőipar januári számai határozzák meg ezt a hetet – továbbra is kitart a dinamikus bővülés?
ElemzésekA március 15-i hosszú hétvége előtt kevés hazai adatközlés lesz idehaza, az építőipar 2018. januári számait szerdán ismerteti a KSH.
2017-ben az építőipari termelés 29,6%-kal bővült a 2016-os alacsony bázishoz képest. A kiadott új építési engedélyek (bejelentések) alapján 2017 egészében 8%-kal több, összesen 13 216 lakóépület építését tervezték. Jól indult e tekintetben a 2018-as év, a januárra kiadott építési engedélyek száma 40%-kal meghaladja a 2017. első hónapjában látottat.
Az építőipar dinamikus bővülése kitarthat a következő negyedévekben is, az építőipari vállalkozások várakozásai történelmi csúcsok közelében mozognak 2018 elején.Továbbá, mivel a lakásépítések átfutási ideje másfél-két év, a jelenlegi intenzív építési volumeneket támogatja az alacsony, 5% újlakás-áfa, ami 2019 végéig érvényben marad.
A kilátásokat árnyalja az ágazatot nagymértékben érintő szakemberhiány és az anyagköltségek 2017 elején induló és várhatóan fokozódó áremelkedése is.A munkaerőhiány jelentős nyomást helyez a kivitelezési költségekre és egyben minőség romlást is okoz. Ennek a korábban fixáron előértékesített lakások esetében lehet komoly hatása, ahol a kivitelezési tendereket később írták ki, így a megemelkedett költségeket már nem lehet érvényesíteni az árakban.
