Fontos részleteket osztott meg a Wekerle Plusz programról Kármán András
HírekA Wekerle Plusszal új korszak kezdődik az ingatlanpiacon - közölte a pénzügyminiszter szombaton Facebook-oldalán, azzal összefüggésben, hogy a megszűnő Otthon Start programban elérhető 3 százalékos hitelt már csak az eddig, vagyis október 31-ig megkötött adásvételi szerződésekhez lehet igényelni.
Kármán András bejegyzésében kiemelte, a Wekerle Plusz program új lakások vásárlására és építésére ösztönöz, így miközben közvetlen segítséget jelent az első lakáshoz jutásban, az ingatlanárak általános emelkedése ellen is hat.
Rámutatott arra, hogy 2025-ben 2020-hoz képest 57 százalékkal kevesebb új lakás épült Magyarországon.
Márpedig ha kevesebb az elérhető ingatlan, akkor értelemszerűen magasabb áron lehet csak lakáshoz jutni: csak tavaly országosan nominálisan 23,5 százalékkal drágultak a lakások
- tette hozzá.
Az azonban talán kevésbé nyilvánvaló, hogy ehhez az Otthon Start program is hozzájárult: a program nem differenciált használt és új ingatlanok között, így nem ösztönözte az új lakások építését. A hibás konstrukció és a lakásállomány bővülésének elmaradása azt eredményezte, hogy még inkább elszabadultak az ingatlanárak, és egyre nehezebbé vált a fiatalok számára az otthonteremtés
- írta a miniszter.
Kármán András ismertette: a program 3 százalékos fix kamatot biztosít új lakás vásárlása vagy építése esetén, és ennél magasabb, de még mindig bőven a piaci kamatok alatti 5 százalékos fix kamatot használt lakások vásárlásakor. A kamattámogatás leghosszabb időtartama 25 év, amely alatt a fizetendő kamat nem változik.
"A Wekerle Plusz program tehát úgy támogatja az otthonteremtést, hogy közben nem hajtja fel az árakat, sőt: a kínálati oldal bővülésének ösztönzésével az áremelkedés ellen hat" - összegezte a pénzügyminiszter.
Magyar Péter miniszterelnök október 27-én jelentette be, hogy elindul 2027-től a Wekerle átfogó otthonteremtési, otthonfelújítási, bérlakás- és kollégiumépítési program.