Olajország a "fekete arany" nélkül? Egy arab metropolisz már készül a váltásra

Az Abu Dhabi Real Estate Center (ADREC) átfogó tervet mutatott be, amelynek célja a közvetlen külföldi befektetések (FDI) ösztönzése, a nemzetközi befektetők vonzása és az emírség ingatlanpiacába vetett bizalom növelése.

A terv további célja, hogy fokozza Abu Dzabi globális befektetési célpont státuszát azáltal, hogy népszerűsíti sokszínű ingatlanlehetőségeit és fejlett infrastruktúráját.

Befektetések özöne

Az abu-dzabi ingatlanpiac jelentős növekedést mutat idén, amelyet olyan tényezők erősítenek meg, mint a megnövekedett átláthatóság és a hazai és nemzetközi forrásokból érkező folyamatos befektetések.Az ingatlantranzakciók összértéke 2024 végére várhatóan eléri a 87 milliárd dirhamot (23,7 milliárd dollárt). Az ágazat 2024 első negyedévének végére körülbelül 16 százalékkal járult hozzá Abu Dzabi GDP-jéhez, ami 25 milliárd dirhamnak (6,8 milliárd dollárnak) felel meg.Az ingatlanpiac gyors ütemű fejlődése és az Abu Dhabi Real Estate Center (ADREC) által bemutatott átfogó befektetési terv egyértelműen rámutat Abu Dzabi hosszú távú gazdasági stratégiájára.

Az emírség felismerte, hogy az olajra való túlzott támaszkodás fenntarthatatlan, különösen a globális energiapiaci bizonytalanságok és az alternatív energiaforrások iránti kereslet növekedése miatt.

Az ingatlanpiac fejlesztése és a külföldi befektetések ösztönzése lehetőséget kínál arra, hogy az emirátus diverzifikálja gazdaságát, és csökkentse az olajtól való függőséget.

Ez a stratégia kulcsfontosságú az ország hosszú távú fenntarthatósága és versenyképessége szempontjából.

A fokozatosan növekvő külföldi invesztálások és az ingatlanpiac fejlesztése egyrészt komoly gazdasági előnyökkel jár, másrészt Abu Dzabi globális pozícióját is erősíti.Az Egyesült Arab Emírségekben több emírség, köztük Dubaj, szintén intenzíven dolgozik a nem-olajalapú gazdaságának felépítésén. Abu Dzabi versenyhelyzetben van ezekkel az emírségekkel, és célja, hogy a térség egyik legvonzóbb befektetési célpontjává váljon. Ehhez elengedhetetlen, hogy a beruházók számára átlátható és kiszámítható üzleti környezetet biztosítson, valamint fejlett infrastruktúrát kínáljon.

Az ingatlanszektor kulcsfontosságú a gazdasági növekedésének gyorsítására 

E terület nem csupán közvetlenül járul hozzá a GDP-hez, hanem új munkahelyeket teremt, növeli a fogyasztást, és hozzájárul az infrastruktúra fejlesztéséhez.

Éppen ezek miatt a külföldi tőke bevonása és az emírség modern városi infrastruktúrájának népszerűsítése segít Abu Dzabinak abban, hogy hosszú távon fenntartható és versenyképes gazdasági modellé váljon, amely képes alkalmazkodni a globális gazdasági kihívásokhoz.Ez a stratégia biztosítja, hogy továbbra is jelentős szereplő maradjon a régióban, és versenyelőnyt szerezzen riválisaival szemben.

A szerző a Neumann János Egyetem Eurázsia Központ és a Migrációkutató Intézet vezető kutatója.